BESTPROIECT
CONSTRUCTII , PROIECTARE , AMENAJARI , INSTALATII
FINISAJE, TAMPLARIE, DESIGN
Executam, in conditii de calitate maxima si promptitudine :
Proiectare constructii civile ( case, vile, case vacanta, pensiuni, hoteluri, birouri ):
-proiecte PAC ( Proiect pentru Autorizatie Constructie) 4 eur/mp
- la cerere, proiecte de executie ( PT+DE) , ce cuprind partea de rezistenta
detaliat, liste cantitati, planuri : 4-5 eur/mp ( incl TVA)
Proiect PAC+ DDE+ instalatii = 9-10 euro/mp ( negociabil la suprafete mari)
Asigurăm seriozitate, promptitudine, profesionalism.
Proiectele noastre conferă caselor proiectate o înaltă ţinută estetică şi artistică, fezabilitate, durabilitate, originalitate.
Pentru constructiile realizate, proiectul PAC este GRATUIT!
Proiectare constructii industriale ( hale, spatii productie)
Pentru obtinerea celor mai bune solutii, colaboram cu verificatori si experti atestati M.L.P.A.T., atat pentru proiectarea constructiilor noi cat si pentru extinderea, reabilitarea, consolidarea si etajarea celor existente.
Realizam proiecte dupa planurile noastre, cat si dupa propunerile dumneavoastra !
Pentru constructiile civile, pe langa proiectul propriu-zis, realizam si va punem la dispozitie , gratuit, si dosarele pentru obtinerea avizelor (mentionate in certificatul de urbanism).
Pentru a realiza lucrarile de proiectare , in cazul constructiilor civile ( case , vile, case vacanta, etc) , este necesar sa ne puneti la dispozitie: - - certificatul de urbanism ,
- actul de proprietate asupra terenului ( act vanzare-cumparare)
- planul de incadrare in zona al terenului ( copie din cartea funciara).
Durata realizarii unui proiect PAC este cuprinsa in general intre 2-3 saptamani , iar a unui proiect de executie, intre 3-5 saptamani.
Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.
Executam lucrari de constructii si dupa
PROIECTUL BENEFICIARULUI !
Proiectare
CONTACT
INAPOI
INAPOI
CERTIFICATUL DE URBANISM este actul de informare prin care autoritatile (consiliul local aferent), in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii si stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului, precum si lista cuprinzand avizele si acordurile legale, necesare in vederea autorizarii.
Termenul de emitere - cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
Termenul de valabilitate - se stabileste de catre emitent intre 6 si 24 de luni de la data emiterii. Prelungirea valabilitatii CU se poate face la cerearea titularului formulata cu cel putin 15 zile inaintea expirarii pentru o perioada de cel mult 12 luni si doar o singura data.
Solicitantul - poate fi orice persoana fizica sau juridica interesata sa cunoasca informatii cu privire la imobil - teren sau constructii. Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar ca solicitantul sa detina un titlu asupra imobilului, actul fiind cu caracter de informare.
Acesta se va adresa autoritatilor cu o cerere prin care se solicita emiterea CU cu precizarea scopului solicitarii.
Scopul emiterii CU - pentru autorizarea executiei lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente precum si pentru autorizarea desfiintarii constructiilor.
Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii.
AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE
Perioada de valabilitate a Autorizatiei de Construire (AC) - cel mult 12 luni de la data emiterii, interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In aceast caz valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor. Perioada de valabilite se poate prelungi , putandu-se acorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni.
Solicitantul autorizatiei de construire/desfiintare poate fi orice persoana fizica sau juridica detinatoare a unui titlu asupra imobilului, care atesta dreptul de proprietate (contract de vanzare-cumparare, de schimb, de donatie, certificat de mostenitor, act administrativ de restituire, hotarare judecatoreasca etc.), sau a unui contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat, ori a unui contract de inchiriere (numai pentru constructii cu caracter provizoriu, cu acordul expres al proprietarului de drept).
Solicitarea emiterii unei autorizatii de construire/desfiintare se poate face fie direct de catre detinatorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui imputernicit, desemnat in conditiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice alta persoana fizica sau o persoana juridica autorizata, care are in obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrarilor de constructii.
DOCUMENTE NECESARE PENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUCTIE
a) cerere pentru emiterea autorizatiei de construire;
b) actul doveditor al titlului asupra imobilului, care sa ii confere solicitantului dreptul de executie a lucrarilor de constructii (in copie legalizata);
c) certificatul de urbanism (in copie);
d) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C., intocmit in baza prevederilor legale, inclusiv referatele de verificare si, dupa caz, referatul de expertiza tehnica - semnate si stampilate in original (doua exemplare);
e) fisele tehnice pentru obtinerea avizelor cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum si, dupa caz, documentatiile tehnice necesare emiterii avizelor si acordurilor care sunt in competenta de obtinere a emitentului (doua exemplare);
f) avizele si acordurile obtinute de solicitant, altele decat cele din competenta de obtinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (in copie);
g) declaratie pe propria raspundere privind inexistenta unor litigii asupra imobilului;
h) documentul de plata a taxei de emitere a autorizatiei de construire (in copie);
i) documentele de plata a taxelor legale pentru avizele si acordurile necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor si acordurilor necesare, comunicate o data cu certificatul de urbanism (in copie).
EXECUTAM LUCRARI IN TOATA TARA !
